1980〜1990年築, 専有面積61.50㎡〜81.50㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比+8.1%
大阪市住吉区
31.5万円/㎡
前年比-17.2%
ロイアルハイツ住吉
大阪府大阪市住吉区東粉浜三丁目
/ 住吉大社駅 徒歩5分
1985年築 / 9階建 / 24戸 / RC造
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3階 / 71.5㎡の場合
相場
2,246万円
31.4万円/㎡
1,011
1,834
2,657
3,480
AI査定結果
推定相場価格
2,246万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,834万円〜2,657万円
25.7万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月24日
ロイアルハイツ住吉
1,970万円（27.6万円/㎡）/ 3階 / 71.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 1,950万円 | 27.3万円 | 3階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 1,970万円 | 27.6万円 | 3階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,980万円 | 27.7万円 | 3階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は31.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/30 | ロイアルハイツ住吉 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉大社駅5分 | 1,970万円 | 27.6万円 | 71.5㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/03 | グランドメゾン住吉大社 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉大社駅5分 | 1,600万円 | 23.3万円 | 68.72㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 14戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ユニーブル住吉公園 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉大社駅4分 | 2,180万円 | 30.4万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/15 | 住吉西シティハウス 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅4分 | 2,180万円 | 31.8万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/08 | ユニハイム帝塚山 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 1,980万円 | 28.0万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ラール帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西四丁目 | 住吉東駅6分 | 1,280万円 | 23.7万円 | 54.01㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/26 | 帝塚山ガーデンズ 大阪市住吉区帝塚山西二丁目 | 帝塚山駅2分 | 2,680万円 | 39.3万円 | 68.22㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/23 | ユニハイム住吉 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 住吉東駅8分 | 2,280万円 | 37.2万円 | 61.24㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2023/06/17 | コート帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西一丁目 | 帝塚山駅3分 | 3,298万円 | 39.9万円 | 82.74㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/24 | 帝塚山シティハウス 大阪市住吉区帝塚山西一丁目 | 帝塚山駅4分 | 2,750万円 | 30.8万円 | 89.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2022/06/05 | ライオンズマンション長居公園西 大阪市住吉区大領四丁目 | 長居駅11分 | 2,580万円 | 37.6万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/05 | ユニライフ住吉 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 沢ノ町駅9分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/22 | フィオーレ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅8分 | 1,880万円 | 31.8万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/02 | ユニライフ住吉II 大阪市住吉区南住吉三丁目 | 沢ノ町駅7分 | 1,780万円 | 24.6万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | RC |
| 2023/05/22 | メゾンドール住吉沢之町公園 大阪市住吉区南住吉三丁目 | 沢ノ町駅7分 | 1,580万円 | 29.1万円 | 54.27㎡ | 2SDK※Sはサービスルーム | 7階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/06 | 洋伸帝塚山マンション 大阪市住吉区万代二丁目 | 西田辺駅12分 | 1,880万円 | 27.3万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2023/01/16 | 帝塚山パーク・ホームズ 大阪市住吉区万代二丁目 | 西田辺駅11分 | 2,698万円 | 37.7万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 25戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%上昇、大阪市住吉区では17.2%下落しています。